Doppelhaus am Lehnitzsee mit Bauoption

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Neustadt von Oranienburg und liegt 600 Meter, zwei Minuten Fußweg, von dem LuBea Yachthafen am Lehnitzsee entfernt. Es ist ein ruhiges Wohngebiet, man findet hier ein äußerst gepflegtes Umfeld. Das massiv gebaute Doppelhaus wurde 1927 erbaut und in den vergangenen Jahren saniert. Neben der Erneuerung der Gastherme wurden auch die Heizkörper ausgetauscht.

Auf drei Ebenen stehen insgesamt ca. 474 m² Wohnfläche und über 260 m² (Keller und Außenanlagen) Nutzfläche zur Verfügung. Mit insgesamt 12 Zimmern, zwei Küchen, vier Bädern sowie mehreren Wirtschaftsräumen steht viel Platz und ausreichend Gestaltungsspielraum, auch für eine größere Familie bzw. zwei Generationen, zur Verfügung.

In einer Haushälfte ist aufgrund eines eigenen Eingangs für eine Wohnfläche die separate Vermietung dieser Wohnfläche möglich.

In der Mitte des Gartens befindet sich noch eine kleine Laube. Am Ende des Gartens ist noch ein weiteres Gebäude vorhanden (eine ehemalige Werkstatt).

Aktuell ist das Objekt unvermietet.

Noch sind im Grundbuch zwei Grundstücke mit jeweils ca. 920 m² verzeichnet; die Haushälften sind nahezu gleich aufgeteilt.  Es ist bereits eine Drittelung des Gesamtgrundstücks beantragt mit dem Ziel, beide bebauten Grundstücke grundbuchlich mit ca. 550 m² auszustatten und ein weiteres (hinteres) Grundstück mit 800 m² zu schaffen.   

Damit befindet sich dann direkt hinter dem Grundstück ein ca. 800 m²  großes, derzeit mit einem Schuppen bebautes  Grundstück / Bauerwartungsland; dieses Grundstück kann voraussichtlich mit einem Gebäude mit 500 m² Wohnfläche auf 3 Etagen bebaut werden.